企業理念

①常識に捉われず、

②真に必要なサービスを誠実に提供し、

③みんなが安心して笑顔になれる

会社を目指します。

１.　常に全体最適を絶えず追究します。

その為に、他の専門家の方々も交えることにより、一つ一つの事柄におけるＷＩＮ－ＷＩＮを丁寧に考えるだけでなく、多角的な観点より全体最適を追究し、真に必要なサービスをご提供できるよう努めております。

 

2.　鑑定評価に住宅診断・建物診断的要素を取り入れ、国土交通省が推し進めている中古住宅市場の活性化・安心化を目指すのみならず、真の評価を目指します。

 

※中古住宅の売買の際に、住宅診断を行うことにより、中古の建物価値の再認識が可能となります。

　そして、その住宅診断や建物診断の結果を基に、より適正な鑑定評価額が算出されることを理想と考えておりますし、このようなことが実際に当社では増えてきております。

　住宅診断的要素の観点が必須な時代が既に到来しております。

　いわゆる法定耐用年数からの脱却です。

　中古住宅市場の活性化が促進され、中古住宅ご購入者の安心度が高まり、住宅診断士及び不動産鑑定士の貢献度・認知度が向上し、リフォーム業界の皆様も活性化し、ストック重視社会、低炭素社会、空き家対策にも繋がり、「素晴らしい循環」ができていくことを切望しております。

 

 

3.　業界の常識は、時代の変遷とともに変化していくものです。その為、その常識が絶えず、そのときの時代にマッチしているか否かについて、常に追究することを心掛けます。

 

 

4.　どんなときも

　　　　あかるく　　おもしろく　いこう

　　　「明るく、面白く、行こうじゃないか！」　（あ（A）・お(o)・い(i)）

　をモットーにすれば、何かが見えてくると信じております。 

 

 

　不動産鑑定士・住宅診断士の皆川聡です。

建物・会計税務・賃料査定に強く、本質的なニーズの追求力・顧客満足力には自信があります。そして不動産鑑定評価に本来必須の住宅診断や中長期修繕計画のご相談も承っております。

 

　約8年間（2500案件）ほど携わった大手鑑定会社での現場では、あらゆる困難な場面にも直面しましたが、最善の方策を見出すことで、結果的に、より高い専門知識と本質的な問題解決力が培われたのだと自負しております。前職でご教授頂きました諸先輩の方々、大変深謝いたしております。

　また、公認会計士短答式試験合格歴を有しており、不動産鑑定士の中でも会計税務には長けていると自負しております。

 

【　社名の成り立ち　と　モットー　】

　ところで会社名ですが、

 

    　 Ａ：「Appraisal(評価),Analysis(分析),Adviser(助言)」

        o：「ordinary(普通に)」

 　    i ：「interesting(面白そうな),interested（面白い）」

 

から、どなたにも普通に、不動産鑑定評価に興味をもってご活用いただけるように、皆様にとって本当に良いものをご提供できるように

「株式会社Ａｏｉ不動産鑑定」

　と致しました。

 

また、不動産は

　「分かりにくい、近づきにくい！」

というイメージがありますが、

そのような分かりにくい不動産について

「あかるく、おもしろく、十分納得して、いただく」  （あおい）

そして、

「お客様から、次回以降についても、安心して気軽にお尋ねいただける会社」

にすることが、株式会社Ａｏｉ不動産鑑定のモットーです。

つまり、リピーター様になって頂けるよう、一件一件、誠心誠意、努力し、「知人でちょっと悩んでいる人がいたら紹介するね！」と言っていただけるような会社にしたいと考えております。  

 

【　8年目の抱負　】　　　　　　　　　　　　　　　　　

   起業して8年目を迎え、さらに関係機関との連携が広がってきております。また、リピーター様からの応援もいただき、その方からのご紹介によるお問い合わせも年々増えて来ております。さらに、複数の金融機関様より特殊案件のご依頼もいただけるようになって参りました。

　これもひとえに皆々様のお陰です。

　皆様にとって、『本当の意味でのサービスとは？』を常に念頭に置き、今までの常識に流されず、さらに精進して参る所存です。

　今後とも何卒宜しくお願い致します。

 

明治大学理工学部数学科（卒論：電気回路の微分方程式）（体育会少林寺拳法部）

卒業後、銀座四丁目、横浜、有楽町等にて懐石料理修業

実家の魚屋兼飲食店に戻り、兄母と一緒に経営するも、消費税5％への増税、公共事業の縮小等により、

売上ダウン。

板前を挫折し、30歳前に一念発起し、日本不動産研究所、個人鑑定事務所等にてアルバイト

証券会社にて派遣社員、清掃バイト等で受験苦難時代をつないで、4回目の受験でなんとかクリア。

また、公認会計士試験も同時並行して短答式試験合格（財務諸表関連鑑定に強いと自負しています）。

前職にて、約8年で2500件程度の鑑定評価等の案件を担当・調整した実績を積ませていただく！

約7年前に開業！

挫折挫折の遠～い回り道をしてきましたが、それが鑑定評価の際にとても生きています！！！

鑑定評価も板前と同じ！！！食材を捌くか不動産を捌くかと、

やっと思えるようになってきたところです。

これからも、真に必要なサービスのご提供ができるようにするため、日々邁進・進化致します。

 

趣味：格闘技エクササイズ（インストラクター）、旅行、カラオケ、寄席鑑賞、少林寺拳法参段

 

 

 

前　職：銀座での修業後家業の板前（30才前まで約7年間）

　　　　（食材の目利きから、不動産の目利きまで幅広く承ります）

出身校：福島県立磐城高校、明治大学理工学部数学科卒（卒論：電気回路の微分方程式）

その他：公認会計士短答式試験合格（財務・会計・税務に強い）・格闘技エクササイズインストラクター