事業案内


1.鑑定評価など 

 不動産価格等調査業務(鑑定評価・価格等調査)

・固定資産の交換(等価交換)、同族間売買、高低差のある土地評価・無道路地評価、

 相続、事業承継、株式算定の際の不動産の評価等

・担保評価、売買の参考、資産評価

・賃貸等不動産の時価注記、減損会計、棚卸資産、現物出資、

 企業結合(M&A、株式交換・分割等)、民事再生法・会社更正法等

・CRE戦略、PRE戦略

・賃料交渉、借地権・底地の評価、借地権更新料・増改築承諾料等

・資産の有効活用のための評価、適切な用途等不動産としての資産配分等

・不良債権の早期処理等における評価

 

2.住宅診断・建物診断

・戸建住宅、マンション、共同住宅等

・事務所ビル・商業系ビル等

・新築マンションの内覧会、新築アパートの竣工検査立会調査

 

3.不動産物件調査

  ①不動産業者様用(重要事項説明と同程度)

  ②税理士先生用(高低差の激しい土地の評価、減価要因チェック等)

   ③ご購入者様用(売買価格妥当性チェック、契約時の注意点、

          今後のリスクヘッジのため 住宅診断とのコラボあり)

   

4.相続診断

 「そもそも相続ってどこから考えるといいの?」

 「いきなり士業に相談するのもちょっとハードルが高そうなので。。」

    という方がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡いただければ幸いです。

       何をすべきかご提案させていただき、「もやもや」をできる限り解消するよう取り組みませ

   ていただきます。

 

  その上で、必要な範囲で「弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士、F

  P、リフォーム会社、建築士、整理収納アドバイザー、生保関連の方々お繋ぎ致します。

 

  「分割しにくい不動産」につきましては、将来的な有効活用も含め不動産鑑定士と住宅診断士

  とを合わせ持った視点から、また会計的な側面(不動産鑑定士の中でも会計税務に長けている

  と自負しております)もプラスし、最善の方法をご依頼者様とじっくり検討させていただきま

  す。

  

  どうしても税務的な側面も出てくると思いますので、不動産に強い税理士さんとタッグを組む

  ことも考えられます。

 

 20分までのご相談につきましては無料にて対応させていただきますので、

 どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。