報酬規程


 不動産の価値の把握は、その物件調査(物的、法的、行政的な制約等)に始まり、また、その土地上の建物については、住宅診断・中長期修繕計画等の結果をも織り込んだ不動産の鑑定評価を行うことが理想的です。

 一般的な鑑定評価書の写真が4~6枚程度のところ、弊社では、最低でも土地のみでは10枚程度以上、建物付きで規模にもよりますが平均して20枚前後~50枚位添付させていただいております。手間は3~5倍以上かかりますが、それ以上にしっかりと土地と建物を診断して、評価をしていると自負しております。 

 また、ご依頼頂いた案件毎にカスタマイズした形での成果品を作成することをモットーにしております。

 報酬体系もリーズナブルに対応させて頂きますので、ご要望頂ければ最大限努力した形での対応をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡下さい。

 勿論全国案件対応致します。

 

A.鑑定評価(価格等調査業務)

  ①不動産鑑定評価書

   基本報酬:30万円前後~(筆数、地積、延床、棟数、用途等により異なります。)

   割増報酬:中長期修繕計画反映+15万円~(調査費用含む)

  ②不動産調査報告書(鑑定と比べて、一部簡便的な手法等により調査価額を算出します。)

   基本報酬:15万円前後~(筆数、地積、延床、棟数、用途等により異なります。)

   割増報酬:中長期修繕計画反映+15万円(調査費用含む)

  ③意見書

   基本報酬:10万円前後~(筆数、地積、延床、棟数、用途等により異なります。)

 

B.住宅診断等 

  ①基本報酬

   戸建住宅:10万円前後、マンション:8万円前後

   ※天井裏、床下:点検口からの確認に留まります。

   (建物の規模、用途等により若干異なります。)

  ②割増報酬

   天井裏:+2万円前後

   床下:+3万円前後

  ③その他

  (修繕計画・査定・売買契約際のチェックポイント等):応相談

 

C.不動産物件調査

 ①不動産業者様用(重要事項と同程度です。)

   基本報酬:15万円~

 (土地、建物の規模、用途等により若干異なります。)

 ②税理士先生用(減価要因のチェック)

   基本報酬:5万円~

 ③購入者様用(売買価格妥当性チェックなど)

   基本報酬:8万円~

                                 中古建物の場合には、内覧させていただきます。

 

D.相続診断

  個別相談:1万円~/時間

 

※上記金額は目安になります。

 

 A,B,C及びD がセットになることも多くございます。

 また、ご予算ありきという場合もあるかと思います。

 ご予算にに応じ調整し、お客様の本当のニーズに合致するご提案をさせていただきます。

                          ご遠慮なくお申し付け下さい。